逾期交房违约金标准是多少

逾期交房违约金的计算标准通常由购房合同中双方约定，以下是一些常见的计算方式：

1. 违约金比例 ：

一般约定违约金按房价款总额的日万分之一至万分之五计算。

如果合同中没有明确约定，或者约定的违约金过低不足以弥补实际损失，可以请求法院或仲裁机构根据实际损失进行调整。

2. 计算方式 ：

违约金计算通常基于已付房款金额，按照逾期天数乘以日违约金比例得出。

例如，如果房价为100万元，日违约金比例为万分之一，逾期30天，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，即3000元。

3. 特殊情况 ：

如果逾期交房时间不超过30天，出卖人可能需要按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金。

如果逾期超过30天，买受人可能有权解除合同，并要求退还全款加上已交房价款万分之三的违约金。

4. 法律依据 ：

根据《民法典》和相关司法解释，如果合同约定的违约金过高或过低，可以根据造成的损失进行调整。

逾期交付使用房屋的违约金，也可以参照同地段同类房屋租金标准确定。

请注意，这些信息是基于过往的数据和案例，具体标准可能因地区和具体合同条款而异。建议在遇到逾期交房情况时，咨询专业律师或法律顾问以获得准确的法律意见。

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